Ｐ.Ｖ.Ｃの調査力：エリア調査編（アパート・マンションの位置するエリアの特性や周辺環境、競合物件の現状を調査）
当社専門調査員が現地へ赴き、実施調査及び近隣住民への聞き取り調査を行い数値化します。
調査内容
- 種別
- 種別（シングルタイプ・ファミリータイプ）の空室率
- 建物タイプ
- 建物タイプ別（アパート・マンション・テラスハウス・1戸建て）の空室率
- 構造別
- 木造・軽量鉄骨・重量鉄骨・RC・SRCでの空室率
- 間取り
- 全体の間取り別の空室率・平均賃料
アパート・マンションにおける間取り別の空室率・平均賃料
テラスハウスにおける間取り別の空室率・平均賃料
1戸建てにおける間取り別の空室率・平均賃料
1Kタイプの部屋の広さ別、アパート・マンションにおける割合の比較 - 築年数
- 全体の築年数別の空室率
種別（シングルタイプ・ファミリータイプ）における築年数別の空室率
建物タイプ(アパート・マンション・テラスハウス・1戸建て)における築年数別の空室率
建物構造（木造・軽量鉄骨・重量鉄骨・RC・SRC）における築年数別の空室率
1Kタイプの部屋の広さにおける築年数別の空室率
間取りにおける築年数別の空室率
間取り別の空室率 - 専有面積
- 専有面積別（５㎡ごと）の空室率・平均賃料・坪単価
坪単価の状況 - 駐車場付与率
- 全体の駐車場付与率別の空室率・平均賃料・平均駐車場料金
シングルタイプの駐車場付与率別の空室率・平均賃料・平均駐車場料金
ファミリータイプの駐車場付与率別の空室率・平均賃料・平均駐車場料金 - 物件ランキング
- 外観・外構ランキング別の空室率・平均賃料
外観・外構ランキングにおける建物タイプ別の空室率
共用部分管理ランキング別の空室率・平均賃料
共用部分管理ランキングにおける建物タイプ別の空室率
日当たりランキング別の空室率・平均賃料
日当たりランキングにおける建物タイプ別の空室率・平均賃料
周辺環境ランキング別の空室率・平均賃料
周辺環境ランキングにおける建物タイプ別の空室率
外観・外構ランキング×共用部分管理ランキングにおける空室率
外観・外構ランキング×日当たりランキングにおける空室率
外観・外構ランキング×周辺環境ランキングにおける空室率
外観・外構ランキングにおける間取り別の空室率
共用部分管理ランキングにおける間取り別の空室率
日当たりランキングにおける間取り別の空室率 - 最寄駅
- 最寄駅(バス停)への分数(５分ごと)別の空室率・平均賃料
建物タイプ(アパート・マンション・テラスハウス)別における最寄駅への分数別の空室率 - 需給ｷﾞｬｯﾌﾟ一覧
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- 近隣調査物件一覧
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- 近隣に嫌悪施設はないか。
- 近隣に生活利便施設(コンビニ、スーパー、
クリーニング屋、レンタルビデオ店等)があるか。 - 南側に日光を遮るような建物はないか。
- 治安はどうか。
- 車の交通量は多いか。
- 最寄のICまでの距離
- 騒音チェック(昼間と夜間の両方で実地検分します。)
- 公共施設までの所要時間...等
競合物件の成約事例資料（募集図面等）を収集します。
※募集図面には、当該アパート・マンションに関する様々な情報が集約されており、周辺地域の賃貸住宅市場性を的確に把握するために必要不可欠な資料となるため。
調査によって問題点を見出すだけでは次のステップへすすめません。
空室対策で豊富な実績と経験を持つＰ.Ｖ.Ｃでは調査分析結果を元に、問題解決のためのアクションを起こすための企画、さらには既存アパート・マンションにも10年以上の長期に渡っての家賃保証をパッケージ（満室NAVI）にしてマンションオーナー様へご提供いたします。
